Descripción
Se vende solar edificable en Vigo, situado en una posición altamente visible y con un frente directo a la principal vía de acceso a la ciudad. Este terreno está ubicado en la misma Avenida de Madrid, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrollar actividades industriales, de almacenaje, oficinas o un proyecto de uso comercial en una ubicación estratégica.
INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE
El terreno tiene una superficie total de 905 m², quedando una superficie neta estimada de 800 m² tras la correspondiente cesión por retranqueo. Bajo la ordenanza urbanística U9.2, ofrece una edificabilidad máxima de 1,50 m²/m², lo que permite construir hasta un total de 1.200 m² de superficie.
La normativa permite una altura máxima de 15 metros y una ocupación en planta del 70% de la parcela, lo que se traduce en hasta 560 m² edificables en planta baja. Asimismo, el espacio cuenta con la obligación de destinar al menos el 20% de la superficie neta a viales y zonas de aparcamiento.
UBICACIÓN Y ALREDEDORES
La ubicación es inmejorable, situada en plena arteria principal de entrada a Vigo, lo que proporciona una accesibilidad excelente y una conexión viaria inigualable para la logística o la atención al cliente. Al encontrarse en un entorno consolidado, dispone de todas las infraestructuras, servicios y suministros necesarios en los alrededores, garantizando la máxima visibilidad para cualquier empresa que decida instalarse aquí.
¡Una oportunidad única de inversión en Vigo, con excelente ubicación y gran potencial de desarrollo empresarial!
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