Descripción
Edificio de piedra para rehabilitar con posibilidad de ampliar la edificación hasta una configuración de planta baja más tres plantas según la ordenación urbanística aplicable. La propiedad permite estudiar diferentes usos, entre ellos residencial, comercial, oficinas y hotelero.
INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE
La propiedad cuenta con 249 m² construidos sobre una parcela de 155 m² y se distribuye actualmente en dos plantas.
La planta baja, de aproximadamente 146 m², tuvo anteriormente uso comercial e industrial como obrador de panadería y ocupa la totalidad de la parcela.
La planta primera, de aproximadamente 103 m², está destinada actualmente a vivienda y almacén.
El inmueble necesita una rehabilitación integral, incluyendo la renovación del tejado y la adecuación de los forjados y espacios interiores.
EQUIPAMIENTO Y DETALLES
La construcción conserva fachada y muros de piedra. La ordenación urbanística permite estudiar una altura máxima de 13,50 metros y un fondo edificable de 10 metros en las plantas superiores.
UBICACIÓN Y ALREDEDORES
Situado en la calle Doutor Carracido, en el entorno de O Calvario, se encuentra próximo a supermercados, comercios, centros educativos, centros de salud, hostelería y transporte público.
Cuenta con paradas de Vitrasa en las proximidades y buenas comunicaciones por carretera con otros puntos de Vigo y con las principales vías de acceso a la ciudad.
CONSIDERACIONES URBANÍSTICAS
La información relativa a la edificabilidad y los usos se basa en los parámetros de la Revisión del PXOM de Vigo aprobada definitivamente el 26 de mayo de 2025.
Antes de desarrollar cualquier proyecto, deberá consultarse la ficha urbanística específica del inmueble para confirmar las condiciones concretas de alineaciones, altura, edificabilidad y usos.
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Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores y se presenta a título informativo y no contractual. Cualquier actuación sobre el inmueble estará sujeta a la normativa urbanística vigente y a las autorizaciones correspondientes.
