Descripción
Descubre este inmueble con un potencial extraordinario situado en una zona estratégica de Vigo, un entorno que combina la comodidad de disponer de todos los servicios a pocos minutos con la excelente comunicación hacia las principales vías de entrada y salida de la ciudad. Esta propiedad se convierte en una opción ideal tanto para promotores que busquen un proyecto de obra nueva con gran potencial como para particulares que deseen diseñar su residencia habitual a medida.
INFORMACIÓN BÁSICA DEL INMUEBLE
La vivienda ha sido construida en el año 1970 y cuenta con una superficie total construida de 190 m², distribuida en dos alturas y una planta bajo cubierta. El espacio se divide de forma funcional en 80 m² destinados a vivienda y 110 m² destinados a almacén, ofreciendo una base sólida y amplia para una rehabilitación integral. Además, la propiedad se asienta sobre un solar edificable de gran valor añadido. Su ubicación en el frente de Ramón Nieto está sujeta a la ordenación urbanística U3, lo que otorga la posibilidad de edificar en altura (bajo + 3 plantas), permitiendo levantar un edificio de obra nueva.
EQUIPAMIENTO Y DISTRIBUCIÓN
La casa, que requiere una reforma integral para ser habitada, se distribuye actualmente en dos plantas principales y un espacio bajo cubierta que ofrece interesantes posibilidades de aprovechamiento arquitectónico tras su renovación. Su estructura permite una redistribución completa de los espacios interiores según las necesidades del comprador. En el exterior, el solar ofrece un área de parcela perfecta para proyectar zonas al aire libre, plazas de aparcamiento o un jardín privado, convirtiendo el terreno contiguo en el complemento ideal tanto si se decide rehabilitar la casa existente como si se opta por la construcción de una nueva edificación unifamiliar.
UBICACIÓN Y ENTORNO
La propiedad se encuentra en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Vigo, con frente directo a Ramón Nieto. Esta ubicación destaca por su excelente orientación y luminosidad, garantizando un entorno cómodo y práctico para el día a día. Su posición privilegiada permite acceder fácilmente y en pocos minutos a todo tipo de servicios esenciales como supermercados, centros educativos, comercios locales, transporte público y conexiones con el centro de la ciudad, situado a tan solo 2 kilómetros.
Además de su ubicación, la propiedad presenta un inigualable potencial de revalorización gracias a su versatilidad urbanística. Representa una gran oportunidad de inversión para promotores orientados a la obra nueva en altura, así como para aquellos inversores que busquen rehabilitar la casa de 1970 y, al mismo tiempo, construir otra vivienda unifamiliar contigua en la parcela. Todo ello, siempre conforme a la normativa urbanística vigente y previa obtención de las autorizaciones correspondientes. Una propiedad con un marcado carácter tradicional y un futuro lleno de posibilidades en una ubicación inmejorable dentro de Vigo.
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Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores y se presenta a título meramente informativo y no contractual. No tiene validez jurídica alguna.
